13年前，“六运会”在广州召开，吹响了广州市区向东发展的号角，捧出一座大型天河体育中心，天河区借势而起，地皮楼市增值，人气急升，商务中心地位初显，成为广州最新亮点。如今，“九运会”将再度在广州召开，“九运会”主场——广东奥林匹克体育场还是座落在天河。天河面临着又一次绝佳的提升机遇。

　　作为广州市确定的新城市中心，天河代表着21世纪广州的“脸面”，也确实为广州市挣回不少面子。它是广东省首家省级城区型可持续发展实验区。“天河可持续发展模式”一时赢得国际目光。

　　天河初步构建起广州市科技、商贸、金融、信息、交通、教育、文化、旅游八大中心，占了广州金融机构的1/4，广州电脑市场的8/10，拥有31平方公里、总投资达42亿元的都市生态走廊，以诸多标志性建筑勾勒出新广州城市中轴线。

　　但是，天河为“九运会”场准备好了吗？天河还缺什么？

　　有商业广场，缺公共广场

　　一座商场成了一个景点，日平均人流量超过10万人次,最高达60万人次之多,天河城广场的人气旺过财气。与旁边的宏城、对面的体育中心、侧对面的天河购书中心呼应，构成了天河最火的商业圈。每逢双休日或节假日，天河城门前的露天广场人流如堵，宏城前的广场则是商家必争之地。

　　但还就是没有市民健身休闲、观光憩息的公共广场。

　　1999年年底，天河区拟建总占地面积达80公顷的城市中心广场，在天河北路以南、黄埔大道以北，体育西路以东、体育东路以西，利用天河体育中心、宏城广场、正佳广场范围建设一个具有广泛影响力、辐射力的广州市标志性综合广场。

　　如今，这个广场并不存在。只在广州火车东站前，一片白天空荡、晚上路灯通明、绝少人行、远离城市中心地带的空地，就是广场了。

　　没有公共广场的天河，会被商业迫得人喘不过气来的。

　　有绿化，缺景观

　　“依山傍水、层林叠翠、人居花地”。从1998年起,天河区倡导“绿色文化”观念，绿化覆盖率达50%，居广州市之首。“绿”，是天河避免居民不愿住、游客不愿留的城市“空心化”现象的一剂药方。

　　天河不缺绿，唯缺景观。街边围墙、公交站台、电线杆、广告牌、建筑物到处出现了乱张贴和乱涂写现象，被人们戏称为“数字天河”、“数码港”。3月，天河区先是进行“穿衣戴帽”工程，拆除外露防盗网、违章建筑，整饰广告招牌，改善街道景观，再于3月28日向城市“牛皮癣”宣战。

　　但还是有“城中村”这一“城市肿瘤”。村办公园和村中欧美风情别墅建设的同时，大多数城中村还是脏乱差并存，甚至还有6个村未通自来水。天河区区委书记曹鉴燎说：“百万富翁若是居住在景观环境差的地方，也是穷光蛋。”

　　有五星级写字楼，缺五星级宾馆

　　广州的高档写字楼云集天河区，尤其是天河北路，这里有7家银行的广州总部，6家银行的支行。此外，还有大批保险、证券、期货等金融机构纷纷在这里抢滩设点，中信广场、市长大厦、国贸中心等建筑构成的现代风格建筑群里，大公司卧虎藏龙。

　　但整个天河区的宾馆业既不够档次，又不够声誉。唯一号称五星级的市长大厦名气远比白天鹅与花园小。剩下的几家如日航、远洋大厦、海涛酒店等三星级酒店势单力薄，与天河作为广州新城市中心的地位极不相符。

　　有大商场，缺步行街

　　天河城广场营业面积10万平方米，算是广东省购物中心的巨无霸。但整个天河区都没有如北京路、上下九这样的步行街。在商业中心购物，感觉是转圈和上楼；在步行街购物，如同串门与休闲，那才是真正的“逛街”。

　　从社会消费品零售总额来看，天河总是难以在广州老八区里拔头筹，应该说与缺少步行街大有关系。

　　从北京、天津、上海、武汉等城市的例子来看，确实没有哪个没有步行街的地域被称之为当地的商业中心地带。

　　有形象工程，缺安居氛围

　　1987年，为迎接全国第六届运动会在广州举办，兴建了被誉为“南国体育城”的天河体育中心。2001年，为了迎接全国第九届运动会在广州举办，还是在天河区修建新的九运会场馆。为此，天河区规划部门创下了一项历史记录——“九运会”专项规划资料重达200多斤。

　　天河的形象工程真是做得很卖力，大街上的风格化建筑光彩照人。但在此生活的人们感觉缺少一种踏实的安居氛围。因为，天河总是有建不完的工地、挖不完的路、拆不完的危房及防盗网、响不绝的工地餐馆噪声，还有拥挤人流中频频来光顾的小偷、生死时速的市内车、无所不在的污染……

　　也许这跟天河的人口密度也有关。2000年11月1日第五次全国人口普查的结果，天河区总人口110.93万人，其中户籍人口才55.52万人，人口密度达到每平方公里拥有人口10243人，外来流动人口与人口密度太高。

　　有高层建筑，缺高品质社区

　　天河中信广场是广州继63层广东国际大厦为当年全国最高建筑之后，又一次夺得90年代的全国之冠，楼高达391米，80层，迄今为止仍是广东省之最。

　　天河曾经过分依赖土地资源大肆开发，耕地面积从建区之初的2.8万多亩下降到1999年的1.4万多亩，减少了一半，不少都用来做高层建筑。

　　只是天河不曾赢得高品质社区的口碑。现在，广州人置业不是看好新区天河，反而都看好远在洛溪桥外的番禺，那里成了中国含金量最高的一块热土，丽江化园、洛溪新城、奥林匹克花园、碧桂园几大楼盘渐成品牌，各分阶层争夺斗艳。一方面那里楼价相对便宜，交通便利，空气清新，又可得田园意境，另一方面，也是因为天河楼价奇高社区环境又一般，造成有价无市。

　　没有高品质社区的城市地带，也缺少人情味。

　　有软件基地，缺IT名企

　　天河区内建立了天河科技园、天河软件园、华南理工大学科技园等三个国家级的高新技术产业基地。全世界前50名软件企业就有24家落户广州天河软件园——被称为“南中国的软件基地”、“广州硅谷”，软件园入园企业已达500多家，约占全国软件企业总数的10%。广州十大电脑市场,天河占了8个,成为全省最大的电子信息产品集散地,销售额超过100亿元。

　　七喜电脑算是天河较著名的IT名企。除此之外，天河的IT产业基本陷于较低水平的经营上，属于散兵游勇小打小闹的状态，商业销售和代理做得比软件生产要好得多。另外，在商业网站方面，天河也没什么可圈可点。

　　有CBD规划，缺市场动力

　　继北京上海深圳之后，广州也扯起了CBD大旗。广州中央商务区的未来蓝图,圈定了天河新区。按照初步设计,在天河已经聚集400多万平方米的商务建筑面积基础上,珠江新城规划增加400-500万平方米的商务建筑面积,使未来广州CBD拥有总共近1000万平方米的商务建筑规模。和市区里几个商务地区相呼应,广州未来不排斥出现多元化的CBD网络。

　　但是,走CBD的国际化道路并非易事。广州现有的500多万平方米商务建筑面积中,空置率达30%。而正在兴建的珠江新城商务区很可能缺乏足够充分的市场动力。广州现阶段作为区域性商务中心地位还比较低，一条金融街解决不了问题。(文—何树青)

　　专家意见

　　广州的城市建设，最大问题是缺乏整体设计，缺乏城市生活的情调和艺术空间。这与先进国家以人为本，注重人伦的建筑和规划理念相差太远了。广州的西关已成为广州人心头的痛。新建的天河区，本来应该是一个美好的地方，然而，贯穿其中，并作为广州城东出口的黄埔大道和中山大道，却在短短的几年内成为广州人的噩梦。早在几年前就已有媒体提出玻璃幕墙的光污染问题，而直到今天，这种早已被西方建筑界抛弃了的弃儿却还不时地成为广州城的“婚纱”。二沙岛，这个广州市民心中的绿地，如今却变成了时代新贵们的“花园”。在广州艺术博物院的东南方，一条城市高速公路就这样野蛮而粗鲁地从它的额前划过。杨箕村、冼村、三元里地区等城市中的乡村，难道不是广州的怪胎吗？600万人口的广州城，有一个像样的广场吗？

　　——华南理工大学建筑学院院长何镜堂

　　为了建人民路高架桥把人民路给拆了，三、四十年代的那段历史就不见了，作为商业中心的位置也不见了。现在拆了中山五路，北京路也拆，那么广州的商业中心就东移天河。这是不是意味着我们后代也可以把天河城给拆了呢？我们再也不能粗暴地对待我们的历史和文化了。

　　——广东省城市发展研究中心主任马向明

　　广州城建总体规划中的天河

　　天河区的行政区划中，有2个镇、14个街办、192个居委、15个村委，辖区面积147.77平方公里。2001年5月，《广州城市建设总体战略规划》已获市政府常务会议原则通过。未来的广州将从传统的“云山珠水”小山小水式的自然格局跃升为具有“山城田海”特色的大山大海自然格局，以珠江新城和天河中心商务区拉动城市商务中心功能东进，形成自中心城区、珠江新城、黄埔工业带向新塘方向的传统产业“东进轴”，成为未来广州都会片区“一江多岸、两轴三带”中的重要一轴。

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